南港8字頭，汐止半價

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】馬英九總統(tǒng)說：「全球國家間的競爭，其實就是城市的競爭，而國際化大都會區(qū)的存在，是所有先進國家所必備的條件?！乖谶@樣的架構下，1970年代末期，為了解決臺北西向(西門町)過度開發(fā)，所引發(fā)的都市問題，臺北市政府於是推動、執(zhí)行東進信義計畫區(qū)的構想。

1987年忠孝東路的SOGO百貨開幕，帶動人潮東移；2003年當時全球最高的臺北101大樓啟用，政策推動了臺北都會由西向東發(fā)展的城市結構重要時機，這個「向東發(fā)展」模式，讓臺北市轄區(qū)東方的內(nèi)湖與南港出現(xiàn)新發(fā)展，連帶催化其東向發(fā)展必然觸及之汐止市的人口成長。

曾經(jīng)「逢雨必淹」的汐止，在經(jīng)過員山子分洪道工程後，已經(jīng)脫離淹水夢魘，近年來，臺北城市的東移趨勢，讓臺北發(fā)展軸心由信義計畫區(qū)轉(zhuǎn)到了南港，南港在各項重大建設工程與交通建設相互推動下，定位為臺北副都心，未來的城市架構還將超越日本六本木。

在臺北區(qū)域的發(fā)展架構中，看到「城市東移」的趨勢，從西門町→臺北車站→SOGO百貨商圈→信義計畫區(qū)→南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，這條「城市商道」的發(fā)展軸帶，已經(jīng)走進了南港，準備繼續(xù)向東的汐止發(fā)展。
 

而在臺北地區(qū)的北方，也有一條屬於臺灣競爭力的「高科技廊道」從「內(nèi)湖科學園區(qū)」為中心點往西北角度，向「北投士林科學園區(qū)」發(fā)展， 同樣也從內(nèi)湖科學區(qū)往東南角度，向「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)」發(fā)展，這個向東延伸的高科技產(chǎn)業(yè)軸帶， 現(xiàn)在也正在南港聚焦，而往東延伸的效果，則是「汐止科學園區(qū)」。

從臺北地區(qū)的天空往下看著「城市商道」與「科技廊道」，兩個不同屬性的發(fā)展模式，卻相同的往東聚集交會在南港，並且繼續(xù)向汐止高科技園區(qū)延伸，這樣的動能就清楚說明了整個臺北地區(qū)的城市、科技、交通、居住的未來發(fā)展方向，是「向東走」。所以，從房地產(chǎn)的投資角度來看，「投資時間要掌握在趨勢之前」，「投資焦點要鎖定在即將要成長的區(qū)域，而不是已經(jīng)成長的Location」，在這樣的準則下，投資就應該選擇鄰近南港車程10分鐘的汐止，這個區(qū)域的房價不到南港的1/2，「價格斷層」效應會讓汐止房價產(chǎn)生「價格彈升」。

仔細研究汐止的交通建設，四通八達且快速的交通廊道，讓汐止縮短進入市中心的距離，而汐止的親山、親水的地形地勢，讓這個過去大家不太注意的城市，頓時之間變成了搶手的明珠， 2010年的汐止房價正式站上「4字頭」，也有個案將以「5字頭」開出，你可以不買，但是，千萬不要不相信，汐止的房價已經(jīng)在你不注意當中，來到了這樣的水準，而且在持續(xù)向上發(fā)展中。